|
Piata leasingului a cunoscut in ultima perioada o dezvoltare fara precedent, specializandu-se si oferind clientilor tot mai multe tipuri de produse.
Astfel, este important de mentionat aparitia si dezvoltarea pe scara larga a conceptului de „Sale & Lease Back“, care prezinta atat asemanari cat si deosebiri fata de sistemul de leasing clasic.
Asemanari:
-
utilizatorul are posesia si dreptul de folosinta asupra activului finantat inca din timpul perioadei de finantare;
-
pentru dreptul de folosinta utilizatorul plateste rate de leasing;
-
la sfarsitul contractului de leasing devine proprietar al activului, in urma achitarii valorii reziduale.
Deosebiri:
-
scopul finantarii: daca in cazul leasing-ului clasic scopul finantarii este in principal achizitia unui activ, in cazul Sale & Lease Back scopul final este atragerea unor resurse financiare pe termen mediu si lung (alternativa la creditul bancar);
-
furnizorul activului: daca in cazul leasing-ului clasic furnizorul si utilizatorul din contractul de leasing sunt doua entitati diferite, in cazul Sale & Lease Back sunt una si aceeasi entitate.
|
|
Documentatia pentru obtinerea unei astfel de finantari este aceeasi cu cea pentru leasing-ul clasic, diferentiata in functie de tipul de client (persoana fizica, persoana fizica autorizata, persoana juridica).
Cel mai frecvent, operatiunile de Sale & Lease Back au ca obiect proprietati imobiliare. In aceste cazuri, la baza pretului de achizitie va sta, obligatoriu, un raport de evaluare intocmit de un evaluator independent, agreat de NBG Leasing IFN S.A.
Prin politica sa, NBG Leasing IFN S.A. vizeaza in special finantarea proprietatilor cu destinatii comerciale si rezidentiale. Ca regula generala, NBG Leasing IFN S.A. finanteaza maxim 80% din valoarea de piata, conform Raportului de evaluare.
|
